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抵押房子贷款怎么贷

房屋是生活中最重要的东西,但是房子的作用远比我们想像的多,除了提供稳定的住所外,房子还可以用来申请贷款。下面小编带大家来了解一下抵押房子贷款怎么贷。

1、准备身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商许可证、税务登记证、银行流水等材料。

2、带身份证、房权证到评估公司申请评估,这里注意点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

4、银行受理后,认真核实材料的真伪,并到经营场所进行实地检查,符合要求后报上级银行批准。

5、上级银行批准后,带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。

6、带着他项权利证书到银行取走贷款。

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