30年房子可以贷款吗

30年房子不可以贷款。房龄30年的房子，无论是哪家银行都不会放贷。商品住房的产权年限是70年，房龄30年的话，产权年限都过了大半，银行放款给这类房产会存在较大的风险。

个人贷款买房需要的条件：

1、年满18年周岁，具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

2、收入稳定合法，有还款付息能力。

3、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。