现在买房，很多人会选择贷款买房。贷款的时候，银行会问你选择等额本金还是等额本息。两者有和区别?
一、等额本息
等额本金就是每一个月的还款金额都是相同的，银行会先收取剩余的本金利息，随后在收取本金。所以说利息在月供中的比例会随着本金的减少而降低，本金在月供中的比例随之升高但是月供的总额是不会变的换一种说法就是每月的月供是固定不变的，但每个月的负担都会被均分。
二、等额本金
等额本金说白了就是利随本清，将本金分摊到每一个月中，再付清上一交易日至本次还款日之间的利息的还款方式。但这种方式在前期的负担会比较重，因为所需还得本金和利息的总额比较大，后期随着还款的逐月完成，负担是会递减的。也就是说前期所占的还款比例较大而后期较小。
三、等额本金和等额本息使用人群
我们是不能直接说哪种还款方式好，只能说贷款人在选择还款方式时，哪种方式更适合自己的实际情况哪个就是更好的，应该根据自己的财产状况和个人经济承受能力来进行谨慎决定。
1、等额本息适合的人群
等额本息的优点在于每个月的还款额度比较固定，额度不多不少，适合收入相对较低的贷款者。但缺点也很明显，就是要比等额本金支付更多的利息。而且在这种方式中，前期每个月还款额度中本金额度少，利息额度多不利于提前还款。
对于收入较固定，有正常收支计划的人，等额本息就是比较好的选择。特别是对于刚踏入社会的年轻人，没有太多积蓄的年轻人。因为等额本息在前期的还款压力比较小，随着他们的年龄的增加，他们就有极大的升职加薪的可能，这样后期还款也不会特别困难。
2、等额本金适合的人群
等额本金的优点就是总体需要支付的利息较少但前期的压力比较大。但虽说一开始的压力大，以后要还的钱是越来越少的，提前还款的话也是很划算的。
所以说这种方法比较适合事业处于黄金期或接近退休的人群，这类人在压力大的前期承受起来也不是很困难。但对于还款能力弱的年轻人，这种还款方式无疑是在增加他们的生活压力。
所以说不管是哪种还款方式，只要选择自己合适的都是好的。所以说在去银行申请贷款之前，要先考虑好自己选择哪种贷款方式，要不然后悔都来不急。
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