很多人对拥有一套房子是迫不及待的，毕竟拥有一套房子之后才能够用一个属于自己的家，但是买房大多数人来说是一个让人感到压力的事情，毕竟房价是那么贵!如果经济能力有限，但是还想购买第2套房子的话，可以把第一套房子抵押。
首套房子的房贷还没结清的情况下申请二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因此银行未必会大幅下降首付比例和利率。客户每月有两套房产的月供要还，还贷资金压力比较大，即时有两份房产做抵押，但银行更的是希望借款人能及时还款。所以如果有买第二套房产的需求，建议先还清第一套房产的贷款。
房子抵押贷款需要注意什么？
1. 注意个人信用。不要以为是抵押贷款就不需要看个人信用了，信用糟糕的人照样办不到贷款。假使征信记录不良的人经过担保机构、贷款公司去得贷款，借款人需要支付的中间费也必然增多。
2. 注意贷款额度。住房抵押贷款额度除了与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关，一般最多可申请到的贷款额度为评估价值的百分之七十左右。
3. 注意不要提前支付费用。若是在网上或其他中介办理住房抵押贷款的时候，借款人不要提前支付任何费用，避免上当受骗。
4. 办理抵押登记。抵押登记是为了防止借钱方再将借款人的房子做抵押或者拍卖，所以借款人办理住房抵押贷款之后，一定要记得办理抵押登记，若是贷款还清要记得办理撤销抵押登记。
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