个人住房公积金贷款期限为1—30年，其中购买二手住房贷款期限为1—20年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。   个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行，通常大大低于同时期商业贷款利率。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。