经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。   经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。   经营性物业贷款的发放条件，主要有6点: 1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录； 2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70％； 3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力； 4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地； 5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物； 6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。 猜你喜欢：
  • 苏泊尔球釜电饭煲用法
  • 羊头怎样处理才干净（羊毛的主要来源有哪些?）
  • 银行风险受限怎么解除 方法是这样的
  • 空调散发酸臭味怎么办
  • 空调风吹出来有酸臭味怎么回事
  • 微信朋友圈只显示一条线
  • 我怎么样查询我的民生银行的信用卡账单呢？
  • 澳门充电需要转换吗
  • 空调自动清洁功能是怎么回事
  • 北京银行信用卡的积分如何进行查询？