身处于同样的政策环境下，新房与二手市场罕见地出现了不同频率的波动。以刚需客群为主体的二手成交降至冰点，价格也出现裂缝，下滑幅度甚至达到15%-20%。据不完全统计，2017年以来，全国各地出台楼市相关政 策已经接近180次.

今年的楼市调控与以往最大的不同就是不再是阶段性的，而是注重长期效果。全国不再一刀切，而是各个城市区域因地制宜，结合当地房地产市场的具体情况，出台有针对性的楼市调控措施。宏观上，我国统计局的初步核算显示，前三季度国内生产总值593288亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，增速与上半年持平，比上年同期加快0.2个百分点。以今年北京楼市为例，热销项目的产生，无不是开发商以一线顶豪的标准打造产品，但定价却卡在预售价格的管制上，品质与价格均好，性价比“被”提升的结果。

或许有人会说，2017年不是还有最后2、3个月吗，或许还会涨上去？事实是，从成交数据看，调控明显还是有效果。且一二线城市是拉动全国均价的主力，调控恰恰针对的是他们。