买房对很多人来说是个很值得庆祝的事情，但如果在买房签合同的时候没有注意，是很容易出问题的，要明确房产的真正产权人究竟是谁，如果房屋的产权人不是和你签署合同的人，在法律上合同是无效的。通常情况下，在正规房产商处购置的房产产权所属应该是该楼盘的开发商。如果是通过中介进行签约也要看清该中介的资质和执照，并且一定不要忘记检查该中介有没有房产商的正式授权书，只有这样才能真的确定该合同有效。
除此之外，有些售楼方为了欺诈套现，把一些本身存在问题的房产挂出来卖，这些房子可能已经被法院查收、抵押，或者是房主没有允许，要知道，这样的交易是不受保护的，购房前可以去房管所等其他部门查询一下房屋状态。
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