现在买房，贷款是主流，很少有人全款买房，但有很多人贷款买房的时候被拒了，我们今天就一起来看看银行审批的时候注重哪些方面。首先就是个人征信，这是很重要的，一方面能体现个人的信用程度，另一方面也能看出一定的履约能力，如果征信有问题，轻则降低贷款额度，重则直接被拒。
其次，就是个人财力，银行流水，这个是个人财力的直接证明，而且银行流水比收入证明更能反应问题，通常是需要提供六个月内的流水。
第三就是看年龄了，这里的年龄除了贷款人年龄，还有二手房的房龄，房龄比较大的二手房很容易被拒，而借款人的年龄越大，偿还能力也更弱，年龄非常大也很容易被拒。
最后，就是看目前借款人以及借款人家庭的现有房屋状况，如果已经有房子了，那首付比例和利率都是会要更高一些的。
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